房贷还款有两种方式，一种就是刚刚说的这一种，叫等额本息，另一种叫等额本金。2020年11月，现在还房贷的政策先生想换房时，查了一下信用信息，发现了问题。先生当即向银行询问，银行答复称，其房贷7年还款后本金不变的原因是，他采用先利息后还本的方式，即只付利息，到期后一次还本117万。
2020年11月，先生想要换房，在查看自己的征信报告时发现，还款7年后，自己的房贷本金并没有变化。 “不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的”。工行房贷的贷款方式是等额本息的。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
误区一：房贷前期都是在还利息，本金只还了一点点，银行太坑了！真相：无论购房者采用等额本息还是等额本金方式还款，前期要还的利息确实是更多的，而利息高的根本原因是在于。很多人都整不明白是什么意思，婚没结还要还房贷因为房贷逾期被拒解释一下，等额本金是前期月供还的多，但大部分还的是本金，越往后还的越少。 而等额本息呢？每月还款额都是一样，不过大部分还的都是利息。
近日，一则关于“民生银行私自变更客户房贷还款方式，房贷还了7年多，117万本金却一分没少”的新闻在网上引起热议。像您这种情况，一般都是等额本息还款，等额本息还款前期本金扣的比较少 并不会一分不少 您这边还了多少期呢？您这边在哪看到的截图给我看一下。
按照正常情况来说，如果借款人选择的还款方式是等额本金的话，那么还款3年之后，本金应该会减少比较多。 如果借款人通过计算，欠银行房贷不开心房贷逾期几天轰炸发现自己的贷款本金一点都没有少。还了几年房贷，年底必须还房贷吗利息还了不少，但贷款本金还是很多？这时候你要注意了，问题并没有出在利息身上，而是你要做出必要的调整了。 花花7年前办理了一笔100万元的30年期住房按揭贷款。
贷款本金还完
1、房贷余额其实就是房贷剩余本金，即还剩多少贷款本金需要偿还。 2、每月正常还款的所还款既包括房贷本金，也包括房贷利息，而不是说这个月还款1000，房贷余额就对应减1000。2020年11月份，先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，用网贷提前还房贷这一看，吓了他一跳。“我的房贷本金没有变化，我还了将近7年了，不可能一分钱没变。
房贷还完本金不少于多少
所谓等额本息，没钱还房贷的多吗就是在还款期内，还款总额为还款人每月以相同的金额偿还本息。简单来说就是每个月的还款总额是一样的，一部分用来还利息，一部分用来还本金。日前，江南京一男子“房贷还了7年多，117万本金竟一分没还”的事件上了微博热搜，一时间吸引众多网友关注，引发泛评论。
